Simak Yuk,

Memiliki rumah memang bukanlah hal yang mudah, terlebih jika Anda tidak memiliki penghasilan yang tetap tiap bulannya. Semuanya perlu diperhitungkan secara matang, apakah akan membeli rumah secara tunai dengan konsekuensi menabung tiap bulannya dan menunggu tabungan itu cukup untuk membeli sebuah rumah atau membeli secara kredit (KPR).

Jika membeli rumah secara kredit, jangan sampai Anda tidak bisa melunasi kredit rumah. Jadi, perhitungkan dengan baik segala sesuatu yang akan menjadi kewajiban Anda saat akan membeli rumah. Dengan banyaknya promo-promo dari Bank untuk KPR terkait suku bunga yang ditawarkan dan promo-promo lainnya, Anda bisa memilih mana yang terbaik yang sesuai dengan kemampuan Anda.

Bila debitur telat membayar cicilan, biasanya bank akan mengirimkan surat teguran untuk segera melunasi cicilan plus dendanya (kurang lebih 0,5% per hari, yang dihitung dari jumlah cicilan bulanan). Bila sudah mengirimkan surat sebanyak tiga bulan berturut-turut,

Adapun yang bisa dilakukan oleh bank tersebut, biasanya :

1. Langsung menyita rumah Anda untuk dilelang atau dijual
2. Menawarkan negosiasi untuk penjadwalan ulang (rescheduling)
3. Menawarkan over-credit kepada konsumen baru.

Apabila rumah telah disita bank pemberi KPR, kemungkinan besar Anda tidak dapat lagi menarik uang yang telah disetor. Pasalnya, Anda dianggap telah melakukan wanprestasi alias cedera janji terhadap perjanjian kredit (PK), alias rumah hilang dan uang pun melayang.

Jika bank menawarkan over-credit, Anda hanya akan mendapat sebagian uang yang telah disetorkan, karena dipotong dengan biaya-biaya dan denda.

Tindakan yang paling tepat saat KPR Anda bermasalah adalah melakukan reschedulling dengan pihak bank pemberi KPR, misalnya memperkecil jumlah cicilan dengan memperpanjang masa cicilan (tenor).

Supaya tidak terjebak dalam permasalahan dalam menyelesaikan kredit rumah, pelajari dahulu perbandingan membeli properti secara tunai atau dengan KPR.